采购邀请

受常州市武进区雪堰镇雪东村股份经济合作社的委托，江苏方升工程项目咨询有限公司就雪东村安置房物业管理项目进行竞争性磋商采购，各潜在供应商可在江苏方升工程项目咨询有限公司（常州市武进区科教城创研港5#楼2307室）获取磋商文件，并于2025年05月27日14:00（北京时间）前递交响应文件。

一、项目基本情况

1.项目编号：2025C008

2.项目名称：雪东村安置房物业管理项目

3..项目预算金额：48.82万元/年、项目最高限价（如有）： 48.82万元/年

4.采购需求：“湖璟茗苑”项目占地面积24503平方米，一期总建筑面积：44264.38平方米，一期总住宅面积36452平方米。地下停车场地约2177.24平方米，共360户。（其中8#楼业主为非安置户，不含在此项目内）,“望湖怡景”项目中共有24户安置户，总建筑面积5154.65平方米。此项目内容包括两个小区房屋建筑共用部位、公共设施、公共设备、公用绿地、花木建筑小品、附属配套建筑、公共环境卫生、房屋的公用部位、共用设施、设备、公共场地等的维修、养护、和管理。维持公共秩序，资料档案的管理、小区部分消防设施维修保养。

5.合同履行期限：贰年，合同一年一签。年平均考核结果在80分及以上的，续签下一年度合同。（具体签订时间按甲方要求实际签订时间为准）

6.本项目是否接受联合体：否。

7.本项目是否接受进口产品响应：否。

二、申请人的资格要求（须同时满足）

1.满足《中华人民共和国采购法》第二十二条规定以及下列情形：

1.1未被“信用中国”网站或“中国采购网”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、采购严重失信行为记录名单；

1.2单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商（包含法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司），不得参加同一合同项下的采购活动。

2.落实采购政策需满足的资格要求：

2.1 中小企业政策

本项目专门面向中小企业采购。即：提供的货物全部由符合政策要求的中小企业制造、服务全部由符合政策要求的中小企业承接。

3.本项目的特定资格要求：

3.1本项目是否接受分支机构参与磋商：否。

3.2本项目是否属于政府购买服务：是。

3.3其他特定资格要求：无。

三、获取磋商文件

时间：自公告之日起至2025年05月20日，每天上午9:00至11:30，下午13:30至17:00（北京时间，法定节假日除外）

地点：江苏方升工程项目咨询有限公司（常州市武进区科教城创研港5#楼2307室）

方式：现场获取,获取采购文件时需提供的资料（加盖公章）一式两份：

（1）文件获取登记表（见附件1）；

（2）法定代表人及被授权人身份证复印件（见附件2）。

售价：人民币伍佰元整，磋商文件售后一概不退。

四、提交响应文件截止时间、开启时间和地点

时间：2025年05月27日14点00分（北京时间）

地点：雪堰镇公共资源交易管理站开标室（常州市武进区雪堰镇潘家兴政路158号（新为民服务中心）一楼104室）

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.关于常州市中小企业采购信用融资：

根据《常州市财政局 中国人民银行常州市中心支行关于进一步推进采购信用融资工作的通知》（常财购〔2021〕13号）等有关文件精神，我市实行采购信用融资，将信用作为政策工具引入采购领域，金融机构根据采购项目中标（成交）通知书或中标（成交）合同，为中标（成交）中小企业供应商提供相应额度贷款的融资模式。申请条件及操作流程等事项详见该文件相关内容或者常州市采购网--政采融资平台栏目。

七、对本项目提出询问，请按以下方式联系。

1、采购人信息

名称：常州市武进区雪堰镇雪东村股份经济合作社

地址：常州市武进区雪堰镇雪东村宇友路18号

联系人：谢先生

联系方式：13506147325

2、江苏方升工程项目咨询有限公司信息

地址：常州市科教城创研港5#楼23楼南区

联系人：高女士

联系方式：0519-85353158-2326